ООО Принт.Капитал.В 2003 - 2004 году, компания ООО Принт.Капитал, действуя через поверенного, агентство недвижимости Северное Сияние, заключила с физическими лицами (соинвесторами) договоры долевого участия в строительстве домов по ул. Совхозной в г.Химки. Однако, в конце 2004 года против руководства ООО Принт.Капитал было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. На момент возбуждения уголовного дела компанией было возведено, но не сдано в эксплуатацию 3 из 8 жилых домов, четвертый дом находился на стадии монтажа монолитного каркаса, 5 дом вырыт котлован. В 2005 году, Администрацией г.о.Химки был расторгнут инвестиционный контракт с ООО Принт.Капитал и заключен новый, социально-инвестииционный контракт между Администрацией г.о.Химки, министерством строительного комплекса Московской области, ЗАО Первая ипотечная компания-регион и соинвесторами о завершении строительства жилых домов по ул.Совхозная, г.Химки. В конце 2006 года был введен первый 25 этажный 230 квартиный жилой дом, а в 2007 году еще два 25 этажных 230 квартирных жилых дома. Однако, те кто купил квартиры в этих домах до сих пор не могут оформить право собственности на принадлежащее им имущество ввиду того, что так и не были урегулированы все споры по данным домам между ООО Принт.Капитал, ЗАО Первая Ипотечная Компания – Регион и Администрацией г.Химки.Для решения вопроса о праве собственности группа соинвесторов обратилась в свое время ко мне. В ходе судебного процесса, за соинвесторами в химкинском суде Московской области было признано право собственности на квартиры, которые они оплатили еще 2003-2004 годах. Так же, мной были проведены переговоры с ЗАО ПИК-Регион, и ЗАО ПИК –Регион признала права соинвесторов на квартира, в домах, которые еще не построены в виде доли в общем имуществе дома равной Sквартиры/Sдома.Таких решений у меня более 50.
ЗАО «НПО Тема», ООО «Тема-Инвест» ул.Свободы, д. 99Данными организациями был построен жилой дом по адресу: г.Москва, ул. Свободы, д.99. Квартиры по акту приема передачи были переданы соинвесторам, которые в них и вселились, однако, прожив в данных квартирах более трех лет ни один из соинвесторов так и не смог стать полноправным собственником данных квартир, т.е. не смог оформить право собственности на свою квартиру. Причина столь длительной невозможности оформить уже купленную и переданную квартиру в собственность, как и в большинстве случаев – не оформленный акт реализации инвестиционного контракта, между инвесторами (как правило между застройщиком и правительством города Москва в лице ДИПС). В данном случае, помимо актов приема передачи квартир существует акт распределения долей между НПО «ТЕМА» и городом Москва, в соответствии с которым 30% квартир передаются городу. Дело осложняется еще и тем, что доля города было продана ЗАО НПО «ТЕМА» соинвесторам – физическим лицам, таким образом получилось, что на одну и ту же квартиру сразу претендуют 2 лица – физическое лицо и город Москва. Была разработана определенная, твердая позиция по защите граждан, в результате которой Тушинским районным судом города Москвы были вынесены решения о признании права собственности за гражданами на квартиры, которые они приобрели по договору инвестирования
Таких решений более 10
ООО «Минская -2-ДСК1», ОАО «ВИЛС» ул. Толбухина корп.1.
ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» ул. Туристская, д. ______, ул. Виласа Лациса д.___
Кампания АТН
ЖСК «Строим Вмесе»
ЖСК «Доступное Жилье»
Мастерок
